【购物中心】大连商业地图发布：商业项目共112个 区域商圈日益崛起

    大连商业地图发布：商业项目共112个 区域商圈日益崛起

继沈阳、长春、哈尔滨后，ret睿意德联合中商数据共同发布大连首张城市商业分布图，意在通过对大连营业以及潜在商业项目的盘点与梳理，展现城市的商业发展特点及趋势。同时希望广大热爱商业地产的人士能透过这份商业地图，了解大连商业现阶段的面貌与格局。

此次统计的商业类型涉及购物中心、百货、商业街及其他类型商业（如：奥特莱斯）。根据统计结果来看，目前大连共有112个商业项目，已知营业商业项目90个，潜在商业项目为22个。存量项目体量达580万㎡，而在未来的一段时间内，市场上将迎来逾130万㎡的有效商业放量。

通过对大连商业项目的盘点，近年来，城市商业的发展轨迹呈以下特点：

1. 传统城市级商圈下行，区域商圈日益崛起

城市发展带来的结果是人口的外溢，而商业的发展基于人，因此城市发展作用于商业领域便是城市级商圈活力下行。近两年，大连在西安路商圈、青泥洼桥商圈、天津街商圈三大传统城市级商圈的基础上，又形成了东港商圈、高新商圈、开发区商圈等新兴的区域商圈。而与传统城市级商圈中的项目相比，区域化的商业项目在硬件设施、品牌及业态方面更加完善且更吸引消费者，不但能够满足消费者便捷性的消费需求，而且商业功能如社交、休闲、娱乐等也更全面。因而，更容易受来自区域周边的消费者的青睐，并进一步加速了区域商圈的崛起。

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