【购物中心】背靠李嘉诚的北京京通罗斯福广场被卖了 作价25.6亿

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    背靠李嘉诚的北京京通罗斯福广场被卖了 作价25.6亿

2013年由李嘉诚长江实业旗下基金公司新加坡ara资产管理收购、改造更名后的北京京通罗斯福广场，在重开4年后再次易主，这次接盘的是领展。

11月26日，领展房地产投资信托基金公开宣布，公司以人民币25.6亿元收购位于北京的商场京通罗斯福广场。

资料显示，京通罗斯福广场具体位于通州区梨园镇九棵树中街9号，前身是金成中心。2013年，香港长江实业集团之联属公司新加坡ara资产管理有限公司以总价2.8亿美元收购了该项目。收购后，金成中心更名为京通罗斯福广场，重新改造装修后，于2014年开业。

据悉，升级后的京通罗斯福广场商业面积为6.7万方，涵盖地下二层、三层的车库，设有576个停车位，以及地下一层至地上六层的商场。项目集品牌餐饮、时尚购物、imax影院、儿童教育、休闲娱乐为一体的购物中心，主要面对中高端消费阶层。

各楼层业态规划如下：

b1：餐饮、零售、生活服务、rooseveltlife

f1：餐饮、零售、时尚主力/旗舰店、时尚服饰、配饰美妆

f2：餐饮、配饰/美妆、时尚主力/旗舰店、时尚服饰

f3：餐饮、儿童游乐、儿童服饰/零售、儿童教育、生活服务

f4：餐饮、内衣家居服饰、配饰小商品、生活家饰、休闲服饰、生活服务

f5：餐饮、电玩、影城、tzone

在运营上，商场至2018年10月31日的零售出租率为96.2%，并已订立268份零售租约，每月租金收入为人民币1030万元。领展表示，物业收购完成后能为公司带来即时收入。

对领展而言，完成了京通罗斯福广场的收购后，公司在内地的商业物业数量也扩充至4个，其他三个为广州西城都荟、深圳中心城、北京欧美汇购物中心。