【购物中心】上海七大商场争雄：静安宝地、港企最佳

    上海七大商场争雄：静安宝地、港企最佳

联商专栏：黄浦江奔涌，外滩万国建筑群和金碧辉煌的复星建筑群静静伫立，转角不远处有中华路老上海一条街，古老的戏台子，傍晚还有出来倒马桶的阿姨。

两个月前，香港人陈健豪加入复星，负责豫园股份和复星总部楼下高档体验商场，大半年前他刚从寺库商城加入狂飙突进的泰禾集团，更多人感念他的上海k11十年。

这座城市的语境，容易看见和相信k11这样独特艺术博物、规模尚小商业机构和经理人，却对万达商管排名第一的五角场店没有太大兴趣。

上海够大，商业内容丰富、竞争激烈，在两百多个购物中心项目、一千多万平米面积中，没有一个商圈或商场能代表这个城市的商业高度和内涵。笔者在沪三年，且试试推荐七家商场：兴业太古汇、上海k11、环贸iapm、静安嘉里中心、静安大悦城、七宝万科中心、第一八佰伴。

看上海必去静安，从兴业太古汇走起。

太古汇给自己起了个很拗口的口号：爱混敢嗲。它们初步做到了，无论海派精神呼应、精神消费感召、人气与交易。拓展出身的项目总经理韩置寡语，爱跑步。

星巴克烘焙工坊是它最早进入业界视野的著名品牌店，而喜茶已经愿意开到顶层3楼。零售、餐饮、娱乐等品牌组合颇出色。这个圣诞，他们玩“肆色圣诞”，四色对应四品类、现场dp点，大美陈。他们还不停更换购物指南dm，甚至印刷周年庆别册。

在上海强手如云的中高档体验商场中，太古汇的腔调安静风流。相比其北京、成都、广州兄弟门店，有自己的特色和城市号召力。

k11十周年，大陆起步于上海，淮海中路上的k11是系统骄傲，博物馆零售由此而来。它比香港店更有艺术体验，比后来的武汉店更加丰富，给了广州店很多灵感，为整体布局奠定基础，是创始人、新世界家族新一代接班人郑志刚的匠心与继承筹码。

上海可能是全国拥有私人美术馆最多的城市了，这个商场地下三楼的美术馆令人欣喜，自梵高展引爆后，一直不断制造惊喜，为商场立魂、引流。

这里的艺术气息，除了作品、装置，更有扑鼻气息香氛，服务人员的追求，创始人的根深蒂固。他们自觉站在时代和国际的潮流之上，一家店就是一个世界，如“粉色改变世界”，香奈儿游戏挺快闪店。如果说有期待加强的，就是他的主流零售品类突破。

一街之隔是已经倒闭的红极一时的台湾太平洋百货，一个时代悄然覆盖另一个时代。

它的百米开外、另一面不远处是新天地街区商业和香港广场等。

上海酒吧、书店数分居全国城市第一、第三名，香港瑞安集团开发的新天地是酒吧那部分的味道，它晚上才开始。

新天地适合晚上撞进去，吃顿饭，或者小酌几杯，听听音乐，看流水般潮人路客。得天独厚的地段、建筑、商户组合，只能意会不可复制。

不远处是时尚的淮海路，上世纪30年代露天的t台，上海姑娘们纷纷补捉获引领时尚。新鸿基的环贸iapm几年前拔地而起，比北京王府井apm更高端，与外滩东方明珠塔下几大高端购物中心分庭抗议。

iapm大，所以组合许多体验体态，人气兴旺。而一楼也常常有奢侈品的限量快闪店。站在iapm，你可能会感慨新商业文明的汹涌和喜悦，周围则是一个零售生态与社会变迁、时尚流转的清明上河图

马路对面是日渐衰落的马来西亚金狮旗下百盛和香港新世界旗下巴黎春天百货——他们是二十年前上海招商引资座上宾。不远处有优衣库和无印良品的全球旗舰店、面积多达一万平米，古朴的电影院玻璃窗上倒影出昔日繁华，人头攒动老糕点店的那份精致，许多交叉巷弄院落里名人故居与老上海痕迹依稀。

最后一家港企是静安嘉里中心，大气、精致、和缓。相比艺术k11和腔调太古汇、高档iapm，嘉里更像一名骑士。

香港在中国改革发展中发挥重要作用，弹丸之地影响中国、辐射亚洲乃至全球，未来也仍将是国际金融、商业中心，上海海纳百川争做国际超级大都市和长三角发展国家战略领头羊，与香港有竞争之态。港商陆续投资沪上，四大家族齐聚，尚少有沪企、大陆企业征战香港赢得时尚市场，未来可期、任重道远。

在打包并入印力商管前，万科商业在上海做出了作品七宝店，成为2016年度中国新开业项目翘楚，至今发展向好。当时的项目总经理陈俭跳槽至铁狮门，筹备前滩项目，次年换两任总经理，其中一人北上龙湖商业出任环渤海地区总经理。

七宝地区刚开始发展，虹桥枢纽快速带动，但仍有待完全脱离城郊结合部，目前已有万象城、爱琴海、宝龙城、龙湖天街、虹桥天地、凯德等七八家购物中心总面积近百万平米。万象城在深圳和杭州地区门店多首屈一指，在上海尚有待提升。

另一家央企在上海的商业运气可能要好一点，就是中粮大悦城，前有静安，后有长风。静安大悦城的过亿投资摩天轮令人羡慕，反复打造传递魔都爱情地标。

有耐心、资本、品质、团队、本地资源的公司屈指可数，中粮当然是。静安成熟了，仔细关注的人，如果去过几次，甚至可以看到它的层次和树轮，一期二期和未来展望，零售与餐饮，活动与空间，品牌更替，科技落地。

最后一席地，留给上海本土，留给百货。

浦东开发开放28年，百联是上海国资委长子，八佰伴是城市商贸和百联公司骄傲，因为上海第一八佰伴连续多年蝉联上海商场销售冠军。

做年度活动的时候，日进斗金，连部分黄牛都来囤货。足见其对品牌的号召力。而日常，其客群，商场品牌、建筑、交通、体验均醒目流畅。

保持着国企百联的历史沉淀和百货业尊严。

这七家店，是笔者的标准，参考其定位、投入产出、客流与销售、创新引领、代表性，以及个人喜好。时尚魔都七秀，或有疏漏，请谅。

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