【购物中心】有自己独立ip的商场，一般都不会差

    有自己独立ip的商场，一般都不会差

在品牌同质化、体验同质化严重的当下，很多商场会引进成熟ip来提高自己的品牌辩识度及人气，特别是自2015年以来，包括大悦城、太古、华润、龙湖等名企加入ip商业化潮流，发展到今天，已经有了“无ip，不商业”的局面。

很多业内大咖也认为，ip不一定直接带来利润的快速增长，但缺乏ip做内容支撑的商场将很难脱颖而出。

然而，“ip热”直接将ip市场价格推向了动辄几十万，甚至几百万的高度，高成本限制了举办ip活动的频率，仅靠一两次的活动很难驱动长期的利益。最重要的是，ip活动也在面临着同质化的局面，消费者看着雷同的ip早已审美疲劳。

因此，购物中心根据自身的准确定位，发展原创ip成为了新的出路。

于2017年10月开业的深圳壹方城推出4个自创ip形象，为开业后的运营提供了非常好的内容支撑。大到节日活动，小到日常品牌商户运营，都可以和4个ip形象进行融合，持续地与消费者形成互动，为项目带来人气。

开业当天商场中庭的ip展

4个ip形象与世界名画互动

ip与品牌合作，推出联名款

与品牌喜茶合作，推出联名款单品，不仅增加消费者体验，还帮助品牌提升在用户心中的价值。将ip形象注入到项目的方方面面，这也是原创ip的优势之处。

再比如武汉保利广场的原创ip保小利，将ip形象与商户活动相融合，同时运用到美陈及宣传册等内容中，甚至制作了可爱的表情包。

武汉保利广场的原创ip - 保小利

与品牌形成联动营销

周年庆美陈

今年4月份新开业的深圳布吉万象汇同样推出了原创ip“鸭梨哥”，将ip形象在不同的场景中得以发挥，比如彩绘雕塑展、卡通形象人偶、海报、宣传册以及商场美陈等。

活动美陈

与品牌商户推出联合活动

值得一提的是，还能围绕这一ip形象，与商场内的众多品牌推出联合定制款商品，与商户形成联动营销，以鸭梨哥为情感钮带，和用户形成互动。

与成熟ip相比，原创ip有着3大优势：

1.灵活性：原创ip更贴合项目定位、特质、客群。在设计时，即可通过调查消费者属性，选择出符合目标客群喜好的ip产品。

2.代表性：原创ip可以贯穿到项目招商、开业、后期运营的所有环节，还可以参与到美陈、宣传手册，相当于项目的代言人，利于品牌传播。

3.可持续：由于拥有自主权，ip形象可以拥有最大的发挥空间，包括故事、周边、与商户联动营销等。能持续产出内容才是引入ip与自主ip的最大区别。

位于上海北外滩上的项目 #北外滩·火星一号# 同样走了原创ip的道路。

北外滩·火星一号定位于魔都新的#网红美食打卡聚集地#，首先有着天然的4大优势：

地理优势

与陆家嘴、老外滩形成金融黄金三角，是上海三位一体的中央商务核心区的组成部分，有着巨大的发展潜力和升值空间。

客群优势

北外滩·火星一号附近有近10个高端写楼，周边更有常住人口12万，有充足的白领客群及居民客流。

交通优势

周边分布着3座地铁口以及多个公交路线，交通极其便捷。

建筑优势

北外滩·火星一号与38层的办公楼浦江国际金融中心相连，直接通过地下一层即可畅通无阻，是日常消费的第一打卡选择。

北外滩·火星一号锁定“餐饮”为核心业态，为周边白领客群提供日常工作餐、商务用餐、社交用餐等多个消费场景，同时搭配健身、花店、书店等，打造“精致小而美”的办公商业配套。

ip形象诞生

结合项目的客观属性及特色，打造出了“哒卡”这一原创ip形象。还为ip赋予了故事：

“喜欢冒险的哒卡家族穿越到地球融入人类的生活。却发现地球上的人类感染了一种n病毒，它会让人类产生负面情绪，互相攻击。哒卡们经过不断尝试，找到了破解n病毒的奥秘：收集世界各地的美食，放在#火星一号#上，引导人类一起去探寻这些美食”

通过ip故事不难发现，哒卡代表了每一位年轻白领，通过补充正能量，用积极的态度面对生活与工作。

在有了明确的定位及ip故事后。ip形象将会在北外滩·火星一号项目中发挥出不可思议的力量。项目目前处于招商阶段，在未来开业及以后的运营过程中，将会推出一系列围绕ip“哒卡”的活动、主题展，也会尝试与品牌商户进行合作，形成联动营销。

中庭空间

举办ip活动及主题展对场地有着较高的要求。北外滩·火星一号拥有超大面积的中庭空间，这为运营期间推出的一系列ip活动提供了足够的场地支持，也可以与消费者形成更好的互动。

北外滩·火星一号项目中庭

顶层空中花园

更为重要的是，北外滩·火星一号打造了浪漫的顶层空中花园，在空间氛围打造方面可以为ip形象提供无限的发挥空间，品牌商户同样可以参与其中，与消费者形成互动，提高营收。

北外滩·火星一号 项目顶层空中花园

项目运营团队

能够有这样明确的规划，与项目背后的运营团队有着分不开的关系。北外滩·火星一号的运营团队由万街商业打造，有着丰富的项目运营经验。

成立于2014年的万街商业，拥有着60多个项目操盘经验，横跨13座城市，管理面积100万方，管理资产超300亿，与保利、绿城、碧桂园、佳兆业、中航等百强企业有着良好合作。是中国社区商业领域内服务链最为完善，产品线最为齐全的综合服务性集团企业。

业态定位图

b1 - 哒卡哒卡

美食广场、轻餐饮料、健身房、精品超市

l1 - 哒卡の八音盒

咖啡、花店、花饮、便利店

l2 - 哒卡和朋友们

主题餐饮

l3 - 通往小径分岔的花园

西餐厅/酒吧

北外滩·火星一号目前已启动招商，欢迎有意向的品牌前往现场考察，洽谈合作。

北外滩·火星一号

哒卡·星食迹

地址：上海市虹口区东大名路1098号

招商热线：021 80198188

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