【购物中心】“改头换面”后，魔都的15个存量商业火得一塌糊涂…

    “改头换面”后，魔都的15个存量商业火得一塌糊涂…

伴随着城市化进程不断加速，一批特大城市已显现出发展空间紧促、土地资源严重短缺等突出问题。优化用地结构正在成为资源紧缺条件下我国城市可持续发展的主要方式。以存量物业的收购改造为核心的资产管理已成为越来越多商业地产企业发展的“新路子”。

随着北上广深及众多强二线城市存量时代的到来，“城市更新”正成为了房地产尤其商业地产行业新的发展主线。

据悉，中国核心城市有1亿平方米左右的存量物业需要改造，各类商办和消费升级的需求非常旺盛。上海作为国内商业创新和发展程度最高的城市，一直以来就是中国存量商业经营的核心市场，其中不乏改造成功既叫好又叫座的案例如k11、美罗城、淮海755、百盛优客，这些都是前几年大热的改造项目。

近两年，随着硬件设施明显更优的新购物中心项目近年来日益增多，商业竞争日趋激烈，于是存量商场工程优化改造的案例逐年增多。本文重点盘点2017年以来开业或改造中的亮点项目，便于有志于从事商业地产存量改造业务的同行交流和考察。

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上生·新所

项目位置：

位于延安西路1262号，地处“上海第一花园马路”盛名的新华路历史风貌区。由孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部3处历史建筑、11栋贯穿新中国成长史的工业改造建筑、4栋风格鲜明的当代建筑共同组成。

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