【购物中心】广州零售物业面积今年年底到明年初将新增40多万㎡

    广州零售物业面积今年年底到明年初将新增40多万㎡

广州零售版图不断拓展。记者调查了解到，与前三季度广州市场“平淡表现”不同，四季度到明年初，广州将迎来购物中心的开业潮，总体量达40多万平方米。

预计全市租金将保持稳定

近日，购物中心的开业信息颇为热闹。备受关注的广州东塔商业区k11宣布明年3月底正式开业。琶洲首家购物中心六元素也宣布将于今年12月中旬开业。

据第一太平戴维斯统计，当前优质零售物业总存量达470万平方米。租金方面，全市优质购物中心首层平均租金水平达每平方米每月702.5元，环比微涨0.1%，同比涨0.6%。整体空置率环比略降0.2个百分点，至5.5%，但同比上涨1.5%。

“总的来看，2017年广州优质零售物业总供应量比去年新增2.21倍。”第一太平戴维斯分析师指出,大规模的集中供应将给市场施压，或将导致优质零售市场空置率上升，但基于整体市场的稳定表现，预计全市租金将保持稳定。

存量时代靠品牌吸引已过时

记者注意到，这些即将开业的项目还有一个共同特性，均在业态配比方面，强调体验式消费的概念。如以艺术为核心主题的k11，在商场内辟出超800平方米的艺术空间，商场内还设置了135平方米的种植区域。六元素则主打儿童体验业态，力求打造华南地区首家亲子体验式购物中心。

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