【购物中心】郭增利：中国购物中心最显著的特点是环境变化快

    郭增利：中国购物中心最显著的特点是环境变化快

购物中心的早期探索和发展改良源于美国、英国等成熟市场，着眼于将相互独立的店铺，在便利和联动的原则下进行科学规划和合理配置。并通过高效运营，持续改进空间、景观、店招的体验感受，优化管理、服务、互动的多赢体系，这是购物中心所有业务创新的主要诉求。由此也可以看出，商业经营路线一直都是这些发达购物中心市场谋求进步的基本着力点。

到了上个世纪九十年代，购物中心开始在中国逐步兴起并在本世纪初迅速壮大，近三十年时间一直遵循着和美国、英国一样的商业经营导向。

发展至今，竞争的白热化让中国购物中心悄然发生着种种变化，开始走上与成熟市场不太相同的思变轨道。这既是购物中心中国新路线的具体实践，也是购物中心中国新创造的积极尝试。

处于发展中的市场，中国购物中心最显著的特点就是环境变化快、实操更新快。中国购物中心虽然有着与全球购物中心共通的发展逻辑，但也有着截然不同的增长方式和驱动方式。

在庞大的消费规模支撑下，在电商模式冲击中，中国实体商业的创新求变几乎随时随地都在发生。中国正跳开购物中心传统的商业经营路线，进入到场所服务和空间经营的新境界。中国购物中心有望通过强化社会属性和文化属性，成为全球引导产业创新的先驱型市场，修炼自己的“中国创造”和“中国风格”，以下几个关键点值得我们持续跟踪并深度思考。

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